此案在都市更新條例增訂第44條之1。針對以「協議合建」方式進行的都更（不必經都更審議會審議），草案授權主管機關公告合建契約「應約定」及「不得約定」事項，並賦予法律效果，以規範契約內容。
能幫助到什麼
若通過，可為缺乏專業知識的土地與合法建物所有權人提供契約底線保障，預防合建糾紛、減少猜忌，有助推動都更重建效率。
主要影響對象
參與協議合建的私有土地、合法建物所有權人，都市更新事業機構與建商。
修正了哪些條文
增訂都市更新條例第44條之1，授權主管機關以公告方式訂定協議合建契約應約定及不得約定事項，並賦予相關法律效果（契約條款內容控制）。
各方論點（中立並陳）
支持：協議合建欠缺公定標準，民眾與建商資訊不對等易生糾紛，參考消保法及租賃條例由政府公告契約規範可保障弱勢一方；疑慮：介入私契約涉及契約自由，且各都更個案條件差異大，統一規範的可行性與彈性須評估。
政治雷達小叮嚀
國會雷達小叮嚀：定型化契約「應約定、不得約定事項」的具體內容通常由主管機關後續公告，是實際影響的關鍵，可持續追蹤。
由 AI 依案由與說明生成，中立整理各方觀點供快速理解，正式內容以下方原文為準。