工業區被徵收原土地所有權人優先購買工業區土地實施辦法

本辦法依促進產業升級條例 (以下簡稱本條例) 第二十六條第四項規定訂 定之。

工業主管機關開發工業區時，得按其開發工業區之目的及性質，核准被徵 收之原土地所有權人 (以下簡稱所有權人) 優先購買工業區土地，並按用 地別劃定一定範圍內土地供所有權人提出申購。 前項一定範圍內土地面積，不得超過徵收私有土地總面積扣除開發後公共 設施用地及社區用地之百分之五十。 第一項所有權人，包含依土地徵收條例第十一條規定辦理協議價購成立或 以其他方式喪失所有權者。 工業主管機關開發工業區採分期分區公告租售者，所有權人得依實際需求 申辦之。所有權人申辦優先購買工業區土地之權利，以一次為限。

工業主管機關租售工業區土地時，應依第四條第一項規定計算所有權人優 先購買之權利價值，並於公告租售三十日前，以書面送達所有權人。

所有權人優先購買工業區土地面積，以供優先購買之土地總面積乘以所有 權人個人之補償地價總額除以工業區總徵收補償地價之商數。 所有權人如申購土地面積不足最小單位面積時，應於工業區土地公告租售 之日前自行洽其他所有權人向工業主管機關申請合併。

所有權人應於工業主管機關公告租售工業區土地之日起，三十日內申請優 先承購。 所有權人未於前項期間內提出申購者，視為放棄優先購買權。

所有權人申請優先購買土地之價格，由各該開發工業區之工業主管機關依 本條例第五十四條規定審定之。

所有權人申請優先購買工業區土地，其土地區位、承購程序適用工業區土 地或建築物租售辦法之相關規定。

本辦法自發布日施行。