參考範本 借貸 以不動產擔保借款、設定抵押權時使用的契約範本。關鍵在辦理登記，未登記不生效力；擔保範圍包含本金、利息、違約金與實行費用，債務人不還時抵押權人可聲請拍賣並就價金優先受償，實務多委由地政士辦理。可線上填寫雙方並列印。
可用滑鼠或手指簽名，僅在本機產生。按「下載 Word」或「列印／存 PDF」會一併包含簽名。此為示意用途，非法定電子簽章。
用房子擔保借款要設定抵押權，關鍵是「辦登記」——沒登記不生效。抵押擔保的範圍包含本金、利息、違約金與實行費用。債務人不還，抵押權人可聲請拍賣就價金優先受償。實務找地政士辦。
不會。不動產抵押權屬於物權，必須向地政事務所辦理抵押權設定登記後才發生效力。只簽契約而未登記，債權人無法主張優先受償。
普通抵押權擔保特定的一筆債權，債務清償後抵押權即隨之消滅；最高限額抵押權則在約定的最高金額內，擔保一定範圍內不特定、可能反覆發生的債權，常見於長期往來或銀行融資。
不會自動塗銷。債務清償後，應請債權人出具清償證明及塗銷同意書，再向地政事務所申請塗銷登記，否則登記簿上仍會留有抵押權紀錄，影響日後出售或再貸款。