租屋租賃的合約範本

住宅房屋出租用的租賃契約，可填租金、押金、租期與雙方資料，並勾選提前終止、修繕負擔等條款。內政部另有官方定型化契約可參用。

店面、辦公室等營業用租賃，可填租金、押金、租期與營業用途，並勾選裝潢復原、轉租、提前終止等條款。

為房客租約債務擔任連帶保證人時使用的保證書範本。房客不付租金或損壞房屋時，房東可直接向保證人請求；務必看清租約內容與保證期間，並約定續約增加責任須經保證人同意，以免責任被延長。可線上填寫保證人與房東資料後列印。

承租人或住戶裝修前取得房東或管委會同意的裝修同意書範本。應以書面寫清可施作的範圍與退租是否須復原，不能任意變動結構與消防設施，一定規模的室內裝修還須依法申請許可。可線上填寫同意人與申請人資料，調整條款後列印。

租期屆滿續租或調整租金條件時使用的續約契約範本。續約宜寫清新租期、新租金與押金是否沿用，其餘事項沿用原約，避免只以口頭續租，日後對租金與期間各說各話。可線上填寫房東與房客資料，調整條款後複製、列印或下載。

租約結束返還房屋時雙方確認屋況的退租點交確認單範本。退租最常為押金起爭執，點交時宜一起看屋、逐項確認設備並拍照存證，把水電結清與押金退還金額寫在確認單上簽名，日後較難任意扣款。可線上填寫房東與房客資料後列印。

承租人欲將房屋轉租時取得房東同意的轉租同意書範本。未經房東同意轉租，房東可終止租約，取得書面同意最保險；轉租後原承租人對房東仍須負責，次承租人出問題也要一起承擔。可線上填寫房東、承租人與次承租人後列印。

把承租房屋的一部分分租給他人時使用的契約範本。分租通常須先取得房東同意，否則房東可能終止原租約；契約應寫清分租範圍、共用空間規則與公共費用分攤方式。可線上填寫分租人與次承租人，調整條款後複製或列印。

共同承租房屋的室友之間約定權利義務的合租協議書範本。宜把租金押金分攤、公共費用、提前退租的通知與遞補及押金結算寫清楚；這份是室友間的約定，對房東的責任仍依你們與房東簽的租約。可線上填寫各室友資料，調整條款後列印。

租期未滿、雙方合意提前結束租約時使用的終止協議書範本。應把終止日、費用結清、押金退還與違約金講清楚，並約定點交後互不再請求，避免日後為押金或違約金再起爭執。可線上填寫出租人與承租人資料，編輯條款後複製或列印。

租用停車位時使用的停車位租賃契約範本。車位租約雖小，仍建議寫明位置編號、租金與使用規範，例如不得堆放雜物或修車，並確認該車位可合法出租，有些車位屬公設或有產權限制。可線上填寫出租人與承租人資料，調整條款後複製或列印。