不動產估價技術規則 第44條

土地收益價格依下列計算式求取之： 一、地上無建物者： 土地收益價格＝土地淨收益／土地收益資本化率 二、地上有建物者： 土地收益價格＝（房地淨收益－建物淨收益）／土地收益資本化率 建物淨收益依下列計算式求取之： 一、淨收益已扣除折舊提存費者： 建物淨收益＝建物成本價格× 建物收益資本化率 二、淨收益未扣除折舊提存費者： 建物折舊前淨收益＝建物成本價格× （建物收益資本化率＋建物價格日期當時價值未來每年折舊提存率）