國民住宅主管機關辦理國民住宅出租時，應與承租人簽訂租賃契約，租賃
期限最長為二年，並經法院公證後通知承租人進住。承租人得於租賃期限
屆滿前一個月申請續租，逾期未申請者，其租賃關係於租賃期限屆滿時消
滅。
前項租賃及續租期限合計最長不得超過六年。但以單親家庭、六十五歲以
上無配偶之人、低收入戶、原住民、身心障礙者、配合公共工程拆遷戶資
格承租國民住宅者，租賃期限得延長為十二年。
因特殊需要，當地國民住宅主管機關得調整前項租賃期限並報內政部備查
。
承租人於租賃期限屆滿前終止租約者，應於一個月前通知國民住宅主管機
關，並應將租金繳納至遷離之月份止，實際租住期間不滿一個月者，以一
個月計付。